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上海市松江工业区
2008年3月4日 15:36

  随着中国,特别是上海市经济的发展,松江作为上海历史文化的发源地,作为上海的大工业腹地和最大的旅游胜地,正以其前所未有的发展姿态引起世界的注目。
  位于松江区东面的上海市松江工业区是上海市郊首家市级工业区,也是上海市西南最大的外商投资基地。总面积20.56平方公里。自92年7月启动以来,已开发9平方公里,基础设施达到“七通一平”。到目前为止,已吸引16个国家和地区的外商投资项目173项,引进外资16亿美元。其中居世界排名前500家工业性企业及世界排名前100家综合性公司前来投资的就有26家,同时也吸引了众多的中小型企业。松江工业区管理委员会热忱欢迎各国客商前来投资,并将为投资客户提供良好的服务。
  工业区距上海市中心30公里,松江县城2公里。周边有沪杭高速公路等多条高等级公路,沪杭铁路横穿工业区,其客运及货运编组站距工业区5公里。通过公路及铁路可方便地到达上海市内及国内各省。
  海运:
  工业区距上海吴淞港50公里,距金山国际集装箱码头35公里。
  空运:
  距上海虹桥国际机场22公里,有数条公路与之相连。
  工业区内市政基础设施达到“七通一平”,具体包括以下内容:
  道路:
  区内采用棋盘式网络道路系统,均为城市式白色路面。目前已有主干道和支路16条,可通向区内任一地块。
  电力:
  由华东电网供应,电力充沛,区内现有3.5万伏变电站3座,总容量86300KVA,另两座3.5万伏变电站正在建设中,完成后供电总容量可达24万KVA。
  通讯:
  区内有电信局,电话总装机容量2万门,并可提供光缆、微波通讯、ISDN及INTERNET服务。
  自来水:
  区内自来水由松江县第一、第二水厂供应,水量充足,日供水能力为20万吨。
  污水处理:
  区内污水通过污水管道由松江县污水厂集中处理。日处理能力10万吨。
  雨水处理:
  区内雨水可通过雨水管道及泵站排入河道。
  液化气:
  液化气管网将通往每个地块。日供气量30万立方米。
  土地平整:
  企业所批租地块中的建筑及地上、地下管线均由松江工业区管委会负责搬迁,土地平整至自然高度。
  配套服务:
  松江工业区管理委员会在项目审批、规划管理、建筑管理、土地开发、劳动人事等方面实行“一站式”管理:如投资企业需要,松江经济技术开发建设总公司可为投资项目在项目规划、水电配套、设计、施工等方面实行“一揽子”承包;松江外商投资服务中心可为外商在代拟项目建议书、可行性研究报告、合同。章程等文件,代办工商、税务、海关、银行等登记手续,代办招工、培训等方面实行“一条龙”服务。松江工业区内已建有别墅、公寓、商品房、综合办公楼、超市等生活设施,工业区周围生活服务设施齐全,有宾馆、酒店、商厦、学校、医院等。

  优惠政策:
  1.工业区内生产性外资企业,享受按15%的税率上缴企业所得税的优惠政策。其中,对于经营期在10年以上者,从开始获利的年度起,第一年和第二年免征企业所得税,第三年至第五年减半征收企业所得税。
  特殊政策
  (1)总投资在1000万美元以上(含1000万美元)的新办生产性外商投资企业,延长三年免征所得税;
  (2)总投资在500万美元以上(含500万美元)至1000万美元的新办企业,延长二年免征所得税;
  (3)总投资在1000万美元以下,属国家鼓励的新办企业,延长二年免征所得税。
  2.先进技术型企业按国家规定减免所得税期满后,可延长三年减半缴纳企业所得税。
  3.产品出口型企业按国家规定减免企业所得税期满后,凡当年企业出口产品产值达到当年企业产品产值70%以上的,可以减半缴纳企业所得税,减半后的税率低于10%的,按10%的税率缴纳企业所得税。
  4.对产品出口型企业和先进技术型企业,在国家规定免征企业所得税期间同时免征地方所得税;在以上免税期满后,再先后免征和减半征收地方所得税各三年。
  5.对产品出口型企业按规定免征地方所得税期满后,凡当年出口产品总值达到当年产品总值的70%的,仍可免征地方所得税。
  6.外商投资者从外商投资企业取得的利润,免征所得税。
  7.外商投资企业的外商投资者,将从企业取得的利润直接再投资于企业,增加注册资本,或者作为资本投资举办其他外商投资企业,经营期不少于五年的,经投资者申请,税务机关批准,退还其再投资部分已缴纳所得税的40%税款;再投资举办、扩建产品出口企业或者先进技术企业,经营期不少于五年的,退还其再投资部分已缴纳的全部企业所得税税款。
  8.在提供以上优惠政策的基础上,工业区提供了较为合理的土地价格。对于市政基础设施已配套的工业用地,土地批租价格为30-35美元/平方米(50年使用权),在上海同类开发区中处于较低的水平。

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